Arquitectos, desarrolladores inmobiliarios, ingenieros, inversionistas y profesionales del sector participaron en la primera edición de Pulso Inmobiliario, un espacio creado por Calvo & Araúz para promover el análisis técnico y el intercambio de conocimientos sobre los desafíos que enfrenta el desarrollo urbano de Santa Cruz de la Sierra.
El pasado 2 de julio de 2026, Santa Cruz de la Sierra fue sede de la primera edición de Pulso Inmobiliario, un conversatorio que reunió a cinco referentes del urbanismo y el desarrollo inmobiliario para debatir las implicancias del nuevo Código de Urbanismo y Obras (CUO), vigente desde mayo de este año.
Organizado por Calvo & Araúz Bolivia, el evento congregó a más de 200 asistentes, quienes participaron activamente con preguntas, comentarios y aportes en un diálogo técnico que permitió abordar el nuevo marco normativo desde diferentes perspectivas profesionales.
Un espacio para debatir el futuro de la ciudad
Pulso Inmobiliario nació con el propósito de convertirse en un punto de encuentro entre especialistas, empresarios, inversionistas y profesionales interesados en comprender las tendencias que transforman el mercado inmobiliario y el desarrollo urbano del país.
La iniciativa busca democratizar el conocimiento técnico y generar información de valor que contribuya a una mejor toma de decisiones para quienes participan en el sector inmobiliario y la construcción.
Un panel con referentes del urbanismo boliviano
La jornada contó con la participación de:
- Monika Rivero Serrano, arquitecta y asesora de desarrollos inmobiliarios.
- Fernando Prado Salmón, arquitecto y director del CEDURE.
- Hans Kenning, director de Kenning Arquitectura.
- Juan Pablo Saavedra, director de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI).
- Sebastián Arauz, CEO de Calvo & Araúz Bolivia.
Cada expositor presentó su visión sobre las oportunidades, desafíos y posibles impactos que traerá la nueva normativa para el crecimiento de Santa Cruz.
Los principales cambios del nuevo Código de Urbanismo
Uno de los temas centrales del encuentro fue el análisis de las modificaciones introducidas por el nuevo Código de Urbanismo y Obras.
Entre los cambios más relevantes destacan:
- Incremento de las alturas permitidas para edificaciones en diversas zonas estratégicas.
- Mayor densidad poblacional para optimizar el uso del suelo urbano.
- Nuevos parámetros sobre retiros y ocupación de los lotes.
- Simplificación de trámites administrativos relacionados con licencias y aprobaciones.
- Actualización de las clasificaciones urbanísticas.
- Incentivos para proyectos verticales, desarrollos de uso mixto y renovación urbana.
Una oportunidad para el desarrollo… y un debate necesario
Durante el conversatorio también se abordaron las distintas posiciones que ha generado el nuevo código.
Mientras diversos actores consideran que la normativa permitirá atraer inversiones, incrementar la oferta inmobiliaria y hacer un uso más eficiente de la infraestructura existente, también se expusieron preocupaciones relacionadas con el aumento de la densidad urbana, la preservación del modelo de ciudad, el impacto sobre las unidades vecinales y la necesidad de acompañar el crecimiento con inversiones en infraestructura y servicios públicos.
La ciudad como protagonista
Uno de los mensajes más destacados de la jornada fue la necesidad de entender que el urbanismo no debe limitarse a la regulación técnica.
La arquitecta Monika Rivero planteó que la discusión debe centrarse primero en el modelo de ciudad que se desea construir y luego en las normas que permitan alcanzarlo. Según su exposición, una buena planificación urbana debe equilibrar cuatro dimensiones fundamentales: la social, la patrimonial y ambiental, la económica y la institucional.
Asimismo, se analizó cómo el crecimiento acelerado de Santa Cruz exige replantear la planificación urbana para responder a una metrópoli completamente distinta a la de hace tres décadas, promoviendo una densificación ordenada que permita aprovechar mejor la infraestructura existente y garantizar la sostenibilidad financiera de la ciudad.
Un compromiso con el conocimiento
Como resultado del evento, Calvo & Araúz presentó el primer boletín de Pulso Inmobiliario, un documento que resume las principales ponencias, conclusiones y reflexiones desarrolladas durante la jornada.
Esta publicación busca extender el alcance del conocimiento compartido durante el conversatorio y consolidar a Pulso Inmobiliario como un espacio permanente de análisis para el sector inmobiliario, promoviendo una cultura de aprendizaje, diálogo técnico y desarrollo sostenible para Santa Cruz de la Sierra.
Ahora puedes leer la gacetilla completa en el siguiente link:
Actualización del Código de Urbanismo
